Ordet lånelöfte talar för sig själv – det är ett löfte om ett lån från en långivare. Det betyder inte att du accepterar lånet, utan är istället ett förhandsbesked om att du får låna upp till en viss summa från banken. Många använder sig av lånelöften när de till exempel vill låna till en bostad. Då kan de sedan vända sig till den bank som ger dem det bästa lånelöftet.
Be om ett lånelöfte
Det finns flera sätt för att få ett lånelöfte. Det vanligaste är att kontakta din bank och be om ett möte och rådgivning inför din ansökan. Många långivare går den digitala vägen och låter kunder fylla i en ansökan online. Dagens snabba lånelöften hos nischbanker där du ansöker om privatlån på nätet blir allt vanligare. Du fyller bara i ett ansökningsformulär och har svaret på den summa och löptid du kan beviljas, inom loppet av några minuter.
Allt fler gör på detta sätt om det inte rör sig om alltför stora summor. Om du däremot ska låna till en bostad och det handlar om miljoner, är det vanligen ett lånelöfte med ett fysiskt möte dessförinnan som väntar.
Detta händer vid lånelöftet
Det är din egen situation och förmågan att kunna betala tillbaka pengarna som avgör summan och reglerna kring just ditt lånelöfte.
- Du fyller i uppgifter om dig själv och din inkomst.
- Banken gör en kreditupplysning på dig.
- En boendekalkyl görs samt en check på andra eventuella skulder du har.
- Trots ett spikat lånelöfte kan banken dock ändra både summa och ränta om din ekonom eller räntan ändras. Var beredd på det!
Lånelöftet är kostnadsfritt
Att be om ett lånelöfte är kostnadsfritt och därför något du bör göra hos flera långivare. Om en bank kräver att du betalar bara för att få ett löfte om lån bör du förmodligen inte ens bry dig om att ansöka där – det visar på ovilja och en oseriös aktör.
Hur länge är lånelöftet giltigt?
Du har bara en viss tid på dig att acceptera erbjudandet eller lånelöftet. Vanligtvis brukar tidspannet vara 3-6 månader hos storbanker och kanske kortare hos nischbankerna om du ansöker online för snabblån. Hos de stora bankerna brukar det dock gå att ansöka om en förlängning.
OBS! Om din inkomst ändras under tiden du fått löftet, har du en skyldighet att lämna den informationen till banken.
Tid att hitta objektet
De flesta som ansöker om ett lånelöfte är som sagt folk som vill köpa hus eller bostadsrätt, men det kan även röra sig om andra objekt. Med lånelöftet som grund går det utifrån den informationen och summan leta efter ett hus/en lägenhet/ett objekt som både faller banken och dig i smaken. På så sätt undviker du att dyka på för dyra alternativ som du i alla fall inte har råd med. Lånelöftet först – titta på objektet sedan!
Tänk till innan du accepterar lånelöftet
Bara för att du fått ett lukrativt lånelöfte från en bank betyder det inte att du måste tacka ja omedelbart. Löftet är inte bindande i den mån att du måste säga ja – det är bara banken som meddelar dig att du får låna där.
Gör så här: Gå till flera banker och få olika lånelöften. Det gäller även om du ansöker om snabba lån online. Skriv inte under på det första bästa som dyker upp eftersom du med lite letande faktiskt kan hitta ett bättre erbjudande någon annanstans. Lånelöftet är absolut inte bindande och du har fulla rättigheter att välja en annan bank senare.
Bra innan du lägger ett bud
Det är bra att ha med dig ett lånelöfte svart på vitt när du lägger ett bud på en bostad. Då vet du hur långt du kan sträcka dig och när du måste kapitulera, så att säga. Det är också bra information till mäklaren du vänder dig till så att denne har ett hum om vad du har råd med och inte.
När du har hittat den bostad eller vad det nu kan vara som lånelöftet avser, har du möjlighet att göra en snabbare affär utan att behöva oroa dig. Med ett lånelöfte i bakfickan kan du alltså få den där drömbostaden eller det där objektet som alla andra också vill lägga vantarna på.
