Det blir allt vanligare att låna pengar till handpenningen vid bostadsköp eller fordonsköp. I vissa fall är kan du även låna pengar till kontantinsatsen när du köper en bostad. Vanliga banker såväl som digitala långivare på nätet lånar ut pengar till handpenningen. Det är dock viktigt att du jämför lånevillkoren och förstår skillnaderna mellan olika typer av lån.
Kanske har du hittat din nya drömbostad, och det är dags att se över hur det ska finansieras? Här hittar du viktigt information och användbara tips när du ska låna till handpenningen.
Vad skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?
Många förväxlar begreppen handpenning och kontantinsats. Det är viktigt att förstå skillnaden mellan dessa eftersom lånen och villkoren kan skilja sig en hel del.
Handpenning är det belopp är en sorts förskottsbetalning, vanligtvis 10 procent av det totala beloppet, som köparen betalar till säljaren. Handpenningen betalas vanligtvis inom en vecka efter påskrivet kontrakt och är en form av säkerhet för säljaren. Vissa kallar det även för deposition. Handpenning betalas vanligtvis när du köper en bostad, men det kan även förekomma vid köp av bil, båt, motorcykel eller annat fordon. Även vid köp av dyrare vitvaror kan det krävas en handpenning.
Kontantinsats är en säkerhet till banken som krävs när du lånar pengar till bostaden. Den är vanligtvis 15 procent av det totala beloppet. Banken kräver denna säkerhet för att inte förlora pengar om värdet på bostaden skulle sjunka.
Tillfällen när du behöver låna pengar till handpenning
Det finns flera situationer när det kan vara lämpligt eller till och med nödvändigt kan låna pengar till handpenningen.
- Vid bostadsköp när du inte lyckats sälja din gamla bostad, men vill kunna skriva köpeavtal för den nya bostaden. När du ingår köpeavtal krävs det ofta en handpenning för att avtalet ska gå igenom. Om du inte lyckats sälja din gamla bostad finns det risk att du inte kan betala de 10 procent som krävs och då kan du behöva låna pengar.
- Vid bostadsköp när du saknar eget kapital att betala handpenningen.
- När du köper dyrare kapitalvaror och fordon, exempelvis en bil, båt eller motorcykel som kräver handpenning.
Behöver du ett lån till kontantinsats?
Det är mindre vanligt att låna pengar till kontantinsatsen, men det finns situationer när det är nödvändigt.
Vid bostadsköp när du inte har tillräckligt med eget kapital för att betala den del av bostaden som måste betalas kontant, vanligtvis 15 procent av det totala beloppet. Kom ihåg att du som bostadsköpare får två olika lån när du lånar till kontantinsats i samband vid ett bostadsköp; ett bolån samt ett privatlån. Du kan låna till hela eller delar av kontantinsatsen.
Tänk på detta när du tar lån till kontantinsatsen
Det finns mycket att tänka på när du lånar pengar oavsett ändamål. Det kostar alltid att låna pengar, men vissa lån är dyrare än andra. Därför bör du alltid jämföra olika låneerbjudanden och alternativ innan du beslutar dig för att ta ett lån.
Läs på ordentligt och skaffa dig kunskap om hur lånemarknaden fungerar och vilka sorters lån som finns. Det minskar risken för att du ska ta lån som du har svårt att betala tillbaka eller som du kanske till och med inte behöver.
Du bör alltid jämföra olika lån och vara noggrann med att kolla upp vilka dolda avgifter som finns. Kostanden för lånet, det vill säga den effektiva räntan, beror på flera olika faktorer. Lånebelopp, lånegivare och din kreditvärdighet avgör hur hög din ränta blir.
Du bör alltid fråga dig själv hur mycket pengar du behöver låna och hur mycket eget kapital du kan använda. Låna aldrig mer än du behöver. Det är såklart viktigt att du ser över din privatekonomi för att vara säker på att du kan betala eventuella oförutsedda utgifter tills dess att lånet är betalt.
Vilken typ av lån passar bäst till handpenningen?
När du ska låna pengar finns det många olika sorters lån, men vissa lämpar sig bättre för handpenningen än andra.
Om du behöver låna pengar till handpenningen kan du göra det med ett så kallat blancolån. Det är ett privatlån utan säkerhet. Det finns många långivare som erbjuder den här typen av lån vilket gör att du enkelt kan jämföra de olika lånealternativen. Processen för att ansöka om blancolån är smidig och sker online. Vid godkänt låneerbjudande sker utbetalningen ofta snabbt.
Om du har fått ditt bolån godkänt kan du även ansöka om ett särskilt handpenningslån. Det är ett lån som oftast utgör 10 procent av köpesumman vid bostadsköp. Det går även att låna till delar av handpenningen om du har eget kapital. Den här typen av lån erbjuds även av fysiska banker.
Utbetalningen av ett handpenningslån sker ofta snabbt eftersom bostadsköparen vanligtvis måste betala summan inom en vecka efter påskrivet kontrakt. Det vanligaste är att lånet betalas tillbaka inom sex månader efter utbetalning eller samma dag som du får nycklarna till den nya bostaden.
Vilken typ av lån passar bäst till kontantinsatsen?
Det är vanligare att låna pengar till handpenningen än till kontantinsatsen, men det finns lån för båda ändamålen. Vanligtvis är det lån utan säkerhet som används för att låna till kontantinsatsen, eftersom du troligen inte kan använda det som du köper (vare sig det är en bil, en båt eller en bostad eller något annat) som säkerhet hos en annan långivare.
När du lånar pengar till kontantinsatsen i samband med ett bostadsköp är det viktigt att komma ihåg att du får två olika lån; ett bolån samt ett kontantinsatslån.
Läs gärna på mer om hur kontantinsatsen fungerar för att kunna låna så ansvarsfullt som möjligt.
